Preço do m² na Rua Jaime Rodrigues
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jaime Rodrigues (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 6.444 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +40,4% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Jaime Rodrigues
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Jaime Rodrigues, 194 | 90 m² | R$ 560.000 | R$ 6.222 |
| 03/2026 | Rua Jaime Rodrigues, 382 | 90 m² | R$ 640.000 | R$ 7.111 |
| 03/2026 | Rua Jaime Rodrigues, 158 | 84 m² | R$ 490.000 | R$ 5.833 |
| 11/2025 | Rua Jaime Rodrigues, 193 | 86 m² | R$ 720.000 | R$ 8.372 |
| 09/2025 | Rua Jaime Rodrigues, 384 | 90 m² | R$ 600.000 | R$ 6.667 |
| 11/2024 | Rua Jaime Rodrigues, 376 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 10/2022 | Rua Jaime Rodrigues, 380 | 114 m² | R$ 470.000 | R$ 4.123 |
| 04/2022 | Rua Jaime Rodrigues, 228 | 70 m² | R$ 360.000 | R$ 5.143 |
| 10/2021 | Rua Jaime Rodrigues, 138 | 199 m² | R$ 740.000 | R$ 3.719 |
| 08/2021 | Rua Jaime Rodrigues, 323 | 70 m² | R$ 395.000 | R$ 5.643 |
| 06/2021 | Rua Jaime Rodrigues, 418 | 92 m² | R$ 293.000 | R$ 3.185 |
| 05/2021 | Rua Jaime Rodrigues, 372 | 106 m² | R$ 370.000 | R$ 3.491 |
| 05/2021 | Rua Jaime Rodrigues, 368 | 106 m² | R$ 450.000 | R$ 4.245 |
| 02/2021 | Rua Jaime Rodrigues, 217 | 88 m² | R$ 480.000 | R$ 5.455 |
| 10/2020 | Rua Jaime Rodrigues, 216 | 140 m² | R$ 435.000 | R$ 3.107 |
| 08/2020 | Rua Jaime Rodrigues, 167 | 85 m² | R$ 274.500 | R$ 3.229 |
Histórico do m² na Rua Jaime Rodrigues
Desde 2006, foram 35 vendas residenciais na Rua Jaime Rodrigues. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.508 em 2006 para R$ 6.258 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 7.852.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 507 | R$ 1.508 |
| 2007 | 1 | R$ 810 | R$ 2.308 |
| 2008 | 1 | R$ 714 | R$ 1.992 |
| 2009 | 1 | R$ 1.750 | R$ 4.633 |
| 2010 | 2 | R$ 1.508 | R$ 3.757 |
| 2011 | 3 | R$ 2.273 | R$ 5.214 |
| 2012 | 2 | R$ 1.297 | R$ 2.850 |
| 2015 | 2 | R$ 4.095 | R$ 7.273 |
| 2017 | 4 | R$ 3.040 | R$ 4.834 |
| 2018 | 2 | R$ 4.042 | R$ 6.158 |
| 2020 | 2 | R$ 3.168 | R$ 4.518 |
| 2021 | 6 | R$ 3.982 | R$ 5.224 |
| 2022 | 2 | R$ 4.633 | R$ 5.576 |
| 2024 | 1 | R$ 3.774 | R$ 4.111 |
| 2025 | 2 | R$ 7.519 | R$ 7.852 |
| 2026* | 3 | R$ 6.222 | R$ 6.258 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jaime Rodrigues com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Jaime Rodrigues, o mais antigo é o nº 158, de 1970, e o mais novo é o nº 382, de 2023. 8 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 4.009, contra R$ 5.455 nos mais antigos (−26,5%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 16 prédios com vendas na Rua Jaime Rodrigues, 14 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jaime Rodrigues com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jaime Rodrigues (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 6.444 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 580.000. Isso é +40,4% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jaime Rodrigues?
O valor mediano declarado foi de R$ 580.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jaime Rodrigues?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 16 prédios com vendas na Rua Jaime Rodrigues, 14 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).