Preço do m² na Rua Borba Pereira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Borba Pereira (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.956 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,8% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Borba Pereira, 180 | 4 | R$ 6.434 | 02/2024 |
Últimas vendas na Rua Borba Pereira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Borba Pereira, 481 | 121 m² | R$ 478.724 | R$ 3.956 |
| 11/2025 | Rua Borba Pereira, 357 | 340 m² | R$ 760.000 | R$ 2.235 |
| 07/2024 | Rua Borba Pereira, 305 | 119 m² | R$ 500.000 | R$ 4.202 |
| 05/2024 | Rua Borba Pereira, 193 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.750 |
| 02/2024 | Rua Borba Pereira, 180 | 61 m² | R$ 440.000 | R$ 7.213 |
| 07/2023 | Rua Borba Pereira, 548 | 71 m² | R$ 580.000 | R$ 8.169 |
| 02/2023 | Rua Borba Pereira, 486 | 103 m² | R$ 325.000 | R$ 3.155 |
| 06/2022 | Rua Borba Pereira, 180 | 61 m² | R$ 380.000 | R$ 6.230 |
| 05/2022 | Rua Borba Pereira, 180 | 61 m² | R$ 405.000 | R$ 6.639 |
| 12/2021 | Rua Borba Pereira, 180 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 4.426 |
| 12/2020 | Rua Borba Pereira, 301 | 102 m² | R$ 340.000 | R$ 3.333 |
| 10/2019 | Rua Borba Pereira, 490 | 103 m² | R$ 185.000 | R$ 1.796 |
Histórico do m² na Rua Borba Pereira
Desde 2006, foram 39 vendas residenciais na Rua Borba Pereira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.282 em 2006 para R$ 3.989 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 7.697.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 769 | R$ 2.282 |
| 2007 | 4 | R$ 1.088 | R$ 3.156 |
| 2008 | 3 | R$ 2.000 | R$ 5.477 |
| 2010 | 5 | R$ 1.667 | R$ 4.123 |
| 2011 | 1 | R$ 2.353 | R$ 5.426 |
| 2012 | 2 | R$ 3.268 | R$ 7.238 |
| 2013 | 1 | R$ 2.944 | R$ 5.992 |
| 2014 | 4 | R$ 3.006 | R$ 5.768 |
| 2017 | 4 | R$ 3.788 | R$ 6.049 |
| 2018 | 2 | R$ 2.104 | R$ 3.261 |
| 2019 | 1 | R$ 1.796 | R$ 2.641 |
| 2020 | 1 | R$ 3.333 | R$ 4.613 |
| 2021 | 1 | R$ 4.426 | R$ 5.566 |
| 2022 | 2 | R$ 6.434 | R$ 7.697 |
| 2023 | 2 | R$ 5.662 | R$ 6.564 |
| 2024 | 3 | R$ 4.202 | R$ 4.641 |
| 2025 | 1 | R$ 2.235 | R$ 2.331 |
| 2026* | 1 | R$ 3.956 | R$ 3.989 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Borba Pereira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Borba Pereira, o mais antigo é o nº 305, de 1959, e o mais novo é o nº 180, de 2020. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 9 prédios com vendas na Rua Borba Pereira, 7 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Borba Pereira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Borba Pereira (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.956 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 478.724. Isso é −13,8% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Borba Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 478.724, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Borba Pereira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 9 prédios com vendas na Rua Borba Pereira, 7 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).