Preço do m² na Rua Sinval de Souza Lacerda
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sinval de Souza Lacerda (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 2.973 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −35,2% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 10 | R$ 2.770 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Sinval de Souza Lacerda
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 111 m² | R$ 335.000 | R$ 3.018 |
| 10/2025 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 111 m² | R$ 345.000 | R$ 3.108 |
| 09/2025 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 111 m² | R$ 325.000 | R$ 2.928 |
| 09/2024 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 111 m² | R$ 275.000 | R$ 2.477 |
| 06/2024 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 111 m² | R$ 330.000 | R$ 2.973 |
| 11/2023 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 111 m² | R$ 315.000 | R$ 2.838 |
| 04/2023 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 111 m² | R$ 200.000 | R$ 1.802 |
| 08/2022 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 89 | 151 m² | R$ 720.000 | R$ 4.768 |
| 09/2021 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 60 | 151 m² | R$ 395.310 | R$ 2.618 |
| 09/2021 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 111 m² | R$ 300.000 | R$ 2.703 |
| 05/2020 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 34 | 134 m² | R$ 385.000 | R$ 2.873 |
| 11/2019 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 111 m² | R$ 260.000 | R$ 2.342 |
| 01/2019 | Rua Sinval de Souza Lacerda, 140 | 111 m² | R$ 260.000 | R$ 2.342 |
Histórico do m² na Rua Sinval de Souza Lacerda
Desde 2006, foram 57 vendas residenciais na Rua Sinval de Souza Lacerda. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.977 em 2006 para R$ 3.043 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.259.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 667 | R$ 1.977 |
| 2007 | 3 | R$ 649 | R$ 1.827 |
| 2008 | 7 | R$ 856 | R$ 2.375 |
| 2009 | 4 | R$ 1.023 | R$ 2.669 |
| 2010 | 5 | R$ 1.216 | R$ 3.009 |
| 2011 | 8 | R$ 1.545 | R$ 3.601 |
| 2012 | 2 | R$ 1.532 | R$ 3.327 |
| 2013 | 1 | R$ 3.022 | R$ 6.259 |
| 2014 | 4 | R$ 2.595 | R$ 5.162 |
| 2015 | 2 | R$ 2.536 | R$ 4.510 |
| 2016 | 1 | R$ 2.432 | R$ 3.920 |
| 2018 | 1 | R$ 2.252 | R$ 3.396 |
| 2019 | 2 | R$ 2.342 | R$ 3.475 |
| 2020 | 1 | R$ 2.873 | R$ 4.163 |
| 2021 | 2 | R$ 2.660 | R$ 3.444 |
| 2022 | 1 | R$ 4.768 | R$ 5.744 |
| 2023 | 2 | R$ 2.320 | R$ 2.664 |
| 2024 | 2 | R$ 2.725 | R$ 3.010 |
| 2025 | 2 | R$ 3.018 | R$ 3.155 |
| 2026* | 1 | R$ 3.018 | R$ 3.043 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sinval de Souza Lacerda com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Sinval de Souza Lacerda, o mais antigo é o nº 60, de 1994, e o mais novo é o nº 89, de 2019. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Sinval de Souza Lacerda ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sinval de Souza Lacerda com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sinval de Souza Lacerda (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 2.973 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 330.000. Isso é −35,2% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sinval de Souza Lacerda?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sinval de Souza Lacerda?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Sinval de Souza Lacerda ficam em ZM (zona mista).