Preço do m² na Rua Herminda Branca de Borba
Com base em vendas reais, o m² na Rua Herminda Branca de Borba (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 5.963 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +29,9% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Herminda Branca de Borba
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Herminda Branca de Borba, 185 | 134 m² | R$ 539.000 | R$ 4.022 |
| 12/2025 | Rua Herminda Branca de Borba, 86 | 109 m² | R$ 650.000 | R$ 5.963 |
| 06/2025 | Rua Herminda Branca de Borba, 185 | 134 m² | R$ 690.000 | R$ 5.149 |
| 09/2024 | Rua Herminda Branca de Borba, 258 | 86 m² | R$ 555.000 | R$ 6.453 |
| 08/2024 | Rua Herminda Branca de Borba, 178 | 61 m² | R$ 450.000 | R$ 7.377 |
| 06/2022 | Rua Herminda Branca de Borba, 307 | 42 m² | R$ 300.000 | R$ 7.143 |
| 05/2021 | Rua Herminda Branca de Borba, 215 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.750 |
| 04/2021 | Rua Herminda Branca de Borba, 256 | 68 m² | R$ 513.000 | R$ 7.544 |
| 02/2020 | Rua Herminda Branca de Borba, 234 | 64 m² | R$ 310.000 | R$ 4.844 |
| 03/2019 | Rua Herminda Branca de Borba, 117 | 89 m² | R$ 420.000 | R$ 4.719 |
Histórico do m² na Rua Herminda Branca de Borba
Desde 2006, foram 20 vendas residenciais na Rua Herminda Branca de Borba. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.299 em 2006 para R$ 4.055 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 9.205.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 770 | R$ 2.299 |
| 2007 | 1 | R$ 773 | R$ 2.179 |
| 2009 | 2 | R$ 938 | R$ 2.429 |
| 2011 | 1 | R$ 1.682 | R$ 3.822 |
| 2013 | 3 | R$ 4.372 | R$ 9.205 |
| 2017 | 1 | R$ 3.200 | R$ 5.074 |
| 2019 | 1 | R$ 4.719 | R$ 7.014 |
| 2020 | 1 | R$ 4.844 | R$ 6.974 |
| 2021 | 2 | R$ 5.647 | R$ 7.614 |
| 2022 | 1 | R$ 7.143 | R$ 8.515 |
| 2024 | 2 | R$ 6.915 | R$ 7.624 |
| 2025 | 2 | R$ 5.556 | R$ 5.809 |
| 2026* | 1 | R$ 4.022 | R$ 4.055 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Herminda Branca de Borba com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Herminda Branca de Borba, o mais antigo é o nº 178, de 1964, e o mais novo é o nº 86, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 9 prédios com vendas na Rua Herminda Branca de Borba, 7 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Herminda Branca de Borba com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Herminda Branca de Borba (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 5.963 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 555.000. Isso é +29,9% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Herminda Branca de Borba?
O valor mediano declarado foi de R$ 555.000, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Herminda Branca de Borba?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 9 prédios com vendas na Rua Herminda Branca de Borba, 7 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZM (zona mista).