Preço do m² na Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 4.979 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +8,5% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 25 | 86 m² | R$ 445.000 | R$ 5.174 |
| 11/2025 | Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 377 | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 5.319 |
| 02/2025 | Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 147 | 115 m² | R$ 550.000 | R$ 4.783 |
| 02/2025 | Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 155 | 168 m² | R$ 550.000 | R$ 3.274 |
| 12/2024 | Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 396 | 102 m² | R$ 415.000 | R$ 4.069 |
| 10/2024 | Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 453 | 80 m² | R$ 480.000 | R$ 6.000 |
| 03/2023 | Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 481 | 164 m² | R$ 847.000 | R$ 5.165 |
| 12/2022 | Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 239 | 120 m² | R$ 580.000 | R$ 4.833 |
| 11/2022 | Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 528 | 104 m² | R$ 670.000 | R$ 6.442 |
Histórico do m² na Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 5.638 | R$ 6.725 |
| 2023 | 1 | R$ 5.165 | R$ 6.013 |
| 2024 | 2 | R$ 5.034 | R$ 5.486 |
| 2025 | 3 | R$ 4.783 | R$ 5.108 |
| 2026* | 1 | R$ 5.174 | R$ 5.242 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, o mais antigo é o nº 377, de 1967, e o mais novo é o nº 25, de 2019. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 6 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 4.979 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 490.000. Isso é +8,5% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Profa Maria de Lourdes de S.nogueira, 6 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).