Preço do m² na Alameda Afonso Bocchiglieri
Com base em vendas reais, o m² na Alameda Afonso Bocchiglieri (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.840 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −16,3% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Alameda Afonso Bocchiglieri
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 210 | 148 m² | R$ 670.000 | R$ 4.527 |
| 06/2025 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 158 | 207 m² | R$ 720.000 | R$ 3.478 |
| 10/2024 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 287 | 150 m² | R$ 525.000 | R$ 3.500 |
| 05/2024 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 177 | 125 m² | R$ 480.000 | R$ 3.840 |
| 03/2024 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 196 | 187 m² | R$ 850.000 | R$ 4.545 |
| 12/2021 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 149 | 45 m² | R$ 280.000 | R$ 6.222 |
| 05/2021 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 261 | 160 m² | R$ 470.000 | R$ 2.938 |
| 04/2021 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 133 | 331 m² | R$ 600.000 | R$ 1.813 |
| 10/2020 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 84 | 110 m² | R$ 365.000 | R$ 3.318 |
| 11/2019 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 455 | 70 m² | R$ 350.000 | R$ 5.000 |
| 04/2019 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 307 | 148 m² | R$ 450.000 | R$ 3.041 |
| 03/2019 | Alameda Afonso Bocchiglieri, 184 | 168 m² | R$ 700.000 | R$ 4.167 |
Histórico do m² na Alameda Afonso Bocchiglieri
Desde 2007, foram 27 vendas residenciais na Alameda Afonso Bocchiglieri. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.177 em 2007 para R$ 4.206 em 2025; o pico foi em 2014, com R$ 6.806.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 764 | R$ 2.177 |
| 2008 | 2 | R$ 1.102 | R$ 3.050 |
| 2009 | 2 | R$ 923 | R$ 2.437 |
| 2010 | 2 | R$ 1.136 | R$ 2.837 |
| 2011 | 1 | R$ 1.491 | R$ 3.505 |
| 2012 | 1 | R$ 1.481 | R$ 3.276 |
| 2014 | 1 | R$ 3.562 | R$ 6.806 |
| 2015 | 1 | R$ 2.250 | R$ 3.984 |
| 2017 | 2 | R$ 2.578 | R$ 4.074 |
| 2018 | 1 | R$ 3.273 | R$ 5.087 |
| 2019 | 3 | R$ 4.167 | R$ 6.193 |
| 2020 | 1 | R$ 3.318 | R$ 4.696 |
| 2021 | 3 | R$ 2.938 | R$ 3.939 |
| 2024 | 3 | R$ 3.840 | R$ 4.266 |
| 2025 | 2 | R$ 4.003 | R$ 4.206 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Alameda Afonso Bocchiglieri com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Alameda Afonso Bocchiglieri, o mais antigo é o nº 149, de 1964, e o mais novo é o nº 196, de 2009. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Alameda Afonso Bocchiglieri, 9 em ZM (zona mista), 3 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Alameda Afonso Bocchiglieri com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Alameda Afonso Bocchiglieri (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.840 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 670.000. Isso é −16,3% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Afonso Bocchiglieri?
O valor mediano declarado foi de R$ 670.000, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Alameda Afonso Bocchiglieri?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Alameda Afonso Bocchiglieri, 9 em ZM (zona mista), 3 em ZC (zona de centralidade).