Preço do m² na Rua Eriberto Barros Cajazeiras
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eriberto Barros Cajazeiras (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.788 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −17,5% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eriberto Barros Cajazeiras, 205 | 7 | R$ 2.397 | 11/2024 |
Últimas vendas na Rua Eriberto Barros Cajazeiras
Histórico do m² na Rua Eriberto Barros Cajazeiras
Desde 2006, foram 43 vendas residenciais na Rua Eriberto Barros Cajazeiras. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.833 em 2006 para R$ 4.759 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.389.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.280 | R$ 3.833 |
| 2007 | 3 | R$ 798 | R$ 2.279 |
| 2008 | 3 | R$ 1.622 | R$ 4.409 |
| 2009 | 3 | R$ 1.538 | R$ 3.990 |
| 2010 | 1 | R$ 1.900 | R$ 4.575 |
| 2011 | 3 | R$ 3.525 | R$ 8.196 |
| 2014 | 1 | R$ 4.298 | R$ 8.389 |
| 2015 | 2 | R$ 1.465 | R$ 2.647 |
| 2016 | 1 | R$ 1.690 | R$ 2.771 |
| 2017 | 2 | R$ 3.786 | R$ 6.010 |
| 2018 | 2 | R$ 5.195 | R$ 7.936 |
| 2020 | 5 | R$ 1.733 | R$ 2.452 |
| 2021 | 3 | R$ 5.252 | R$ 6.653 |
| 2022 | 2 | R$ 5.474 | R$ 6.644 |
| 2023 | 3 | R$ 3.787 | R$ 4.478 |
| 2024 | 2 | R$ 3.242 | R$ 3.561 |
| 2025 | 2 | R$ 3.416 | R$ 3.613 |
| 2026* | 3 | R$ 4.625 | R$ 4.759 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Eriberto Barros Cajazeiras com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Eriberto Barros Cajazeiras, o mais antigo é o nº 240, de 1970, e o mais novo é o nº 500, de 2021. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Eriberto Barros Cajazeiras ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Eriberto Barros Cajazeiras com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eriberto Barros Cajazeiras (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.788 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 590.000. Isso é −17,5% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eriberto Barros Cajazeiras?
O valor mediano declarado foi de R$ 590.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Eriberto Barros Cajazeiras?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Eriberto Barros Cajazeiras ficam em ZM (zona mista).