Preço do m² na Rua Calil Abutara
Com base em vendas reais, o m² na Rua Calil Abutara (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.852 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −16,1% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Calil Abutara, 283 | 8 | R$ 2.488 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Calil Abutara
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Calil Abutara, 283 | 87 m² | R$ 260.000 | R$ 2.989 |
| 08/2025 | Rua Calil Abutara, 215 | 100 m² | R$ 615.000 | R$ 6.150 |
| 08/2025 | Rua Calil Abutara, 121 | 88 m² | R$ 415.000 | R$ 4.716 |
| 06/2025 | Rua Calil Abutara, 283 | 87 m² | R$ 207.000 | R$ 2.379 |
| 03/2025 | Rua Calil Abutara, 333 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 01/2025 | Rua Calil Abutara, 66 | 103 m² | R$ 590.000 | R$ 5.728 |
| 05/2024 | Rua Calil Abutara, 283 | 87 m² | R$ 230.000 | R$ 2.644 |
| 04/2024 | Rua Calil Abutara, 283 | 87 m² | R$ 181.000 | R$ 2.080 |
| 12/2022 | Rua Calil Abutara, 121 | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 4.545 |
| 03/2022 | Rua Calil Abutara, 158 | 93 m² | R$ 525.000 | R$ 5.645 |
| 03/2021 | Rua Calil Abutara, 283 | 87 m² | R$ 285.000 | R$ 3.276 |
| 01/2021 | Rua Calil Abutara, 200 | 133 m² | R$ 400.000 | R$ 3.008 |
| 12/2020 | Rua Calil Abutara, 168 | 93 m² | R$ 450.000 | R$ 4.839 |
| 07/2020 | Rua Calil Abutara, 200 | 133 m² | R$ 387.000 | R$ 2.910 |
| 09/2019 | Rua Calil Abutara, 137 | 150 m² | R$ 220.000 | R$ 1.467 |
| 04/2019 | Rua Calil Abutara, 283 | 87 m² | R$ 210.000 | R$ 2.414 |
| 03/2019 | Rua Calil Abutara, 283 | 87 m² | R$ 190.000 | R$ 2.184 |
| 02/2019 | Rua Calil Abutara, 283 | 87 m² | R$ 223.000 | R$ 2.563 |
Histórico do m² na Rua Calil Abutara
Desde 2006, foram 44 vendas residenciais na Rua Calil Abutara. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.317 em 2006 para R$ 3.003 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.701.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.109 | R$ 3.317 |
| 2007 | 1 | R$ 893 | R$ 2.589 |
| 2008 | 5 | R$ 867 | R$ 2.356 |
| 2009 | 2 | R$ 1.468 | R$ 3.857 |
| 2010 | 2 | R$ 1.675 | R$ 4.169 |
| 2011 | 4 | R$ 2.220 | R$ 5.204 |
| 2012 | 3 | R$ 2.841 | R$ 6.251 |
| 2013 | 1 | R$ 1.654 | R$ 3.405 |
| 2014 | 2 | R$ 4.022 | R$ 7.701 |
| 2016 | 2 | R$ 3.069 | R$ 4.961 |
| 2017 | 1 | R$ 2.178 | R$ 3.460 |
| 2018 | 1 | R$ 4.032 | R$ 6.152 |
| 2019 | 4 | R$ 2.299 | R$ 3.407 |
| 2020 | 2 | R$ 3.874 | R$ 5.443 |
| 2021 | 2 | R$ 3.142 | R$ 4.297 |
| 2022 | 2 | R$ 5.095 | R$ 6.141 |
| 2024 | 2 | R$ 2.362 | R$ 2.630 |
| 2025 | 5 | R$ 5.728 | R$ 6.199 |
| 2026* | 1 | R$ 2.989 | R$ 3.003 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Calil Abutara com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Calil Abutara, o mais antigo é o nº 333, de 1967, e o mais novo é o nº 200, de 2020. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Calil Abutara ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Calil Abutara com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Calil Abutara (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.852 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 280.000. Isso é −16,1% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Calil Abutara?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 87 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Calil Abutara?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Calil Abutara ficam em ZM (zona mista).