Rua Miguel Yunes, 485
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 138 m² | R$ 625.000 | R$ 4.529 |
| 05/2026 | 138 m² | R$ 645.000 | R$ 4.674 |
| 05/2026 | 152 m² | R$ 680.000 | R$ 4.474 |
| 04/2026 | 152 m² | R$ 740.000 | R$ 4.868 |
| 02/2026 | 152 m² | R$ 799.563 | R$ 5.260 |
| 02/2026 | 152 m² | R$ 442.395 | R$ 2.910 |
| 01/2026 | 138 m² | R$ 351.724 | R$ 2.549 |
| 12/2025 | 117 m² | R$ 530.000 | R$ 4.530 |
| 11/2025 | 138 m² | R$ 610.000 | R$ 4.420 |
| 11/2025 | 138 m² | R$ 610.000 | R$ 4.420 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.158 |
| 2020 | 17 | R$ 3.210 |
| 2021 | 33 | R$ 3.421 |
| 2022 | 21 | R$ 3.769 |
| 2023 | 4 | R$ 3.696 |
| 2024 | 11 | R$ 4.565 |
| 2025 | 16 | R$ 4.420 |
| 2026* | 7 | R$ 4.529 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Miguel Yunes, 485?
Nas 122 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 497.945, ou R$ 3.514 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Miguel Yunes, 485?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.