Preço do m² na Avenida Dr Silva Melo
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Silva Melo (Campo Grande, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,4% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.530/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Silva Melo, 132 | 106 | R$ 4.643 | 06/2026 |
| Avenida Dr Silva Melo, 106 | 99 | R$ 3.837 | 11/2025 |
| Avenida Dr Silva Melo, 520 | 67 | R$ 3.594 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dr Silva Melo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 3.372 |
| 2020 | 23 | R$ 3.721 |
| 2021 | 60 | R$ 3.605 |
| 2022 | 38 | R$ 3.940 |
| 2023 | 34 | R$ 4.217 |
| 2024 | 43 | R$ 4.419 |
| 2025 | 42 | R$ 4.722 |
| 2026* | 9 | R$ 4.878 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Silva Melo?
Nas 94 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.511 por m² construído. Isso é −0,4% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.530/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Silva Melo?
O valor mediano declarado foi de R$ 439.450, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.