Avenida Dr Silva Melo, 106
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 86 m² | R$ 420.000 | R$ 4.884 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 385.000 | R$ 4.477 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 250.000 | R$ 2.907 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 274.234 | R$ 3.189 |
| 09/2025 | 86 m² | R$ 385.000 | R$ 4.477 |
| 07/2025 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 06/2025 | 86 m² | R$ 367.000 | R$ 4.267 |
| 04/2025 | 86 m² | R$ 434.000 | R$ 5.047 |
| 03/2025 | 86 m² | R$ 425.000 | R$ 4.942 |
| 02/2025 | 86 m² | R$ 420.000 | R$ 4.884 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.372 |
| 2020 | 9 | R$ 3.488 |
| 2021 | 22 | R$ 3.605 |
| 2022 | 12 | R$ 3.721 |
| 2023 | 9 | R$ 4.128 |
| 2024 | 23 | R$ 4.360 |
| 2025 | 13 | R$ 4.477 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Silva Melo, 106?
Nas 99 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.837 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Silva Melo, 106?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.