Preço do m² na Avenida Washington Luis
O que os imóveis residenciais da Avenida Washington Luis (Campo Grande, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,6% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.530/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Washington Luis, 1576 | 129 | R$ 3.814 | 05/2026 |
| Avenida Washington Luis, 1277 | 77 | R$ 4.669 | 04/2026 |
| Avenida Washington Luis, 1527 | 19 | R$ 4.872 | 03/2026 |
| Avenida Washington Luis, 1260 | 16 | R$ 3.191 | 06/2026 |
| Avenida Washington Luis, 3509 | 10 | R$ 3.227 | 03/2026 |
| Avenida Washington Luis, 1226 | 7 | R$ 2.735 | 02/2026 |
| Avenida Washington Luis, 3545 | 7 | R$ 3.078 | 07/2025 |
| Avenida Washington Luis, 5744 | 6 | R$ 4.213 | 05/2026 |
| Avenida Washington Luis, 4417 | 4 | R$ 2.781 | 12/2024 |
| Avenida Washington Luis, 4659 | 3 | R$ 3.676 | 01/2025 |
Histórico do m² na Avenida Washington Luis
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 3.160 |
| 2020 | 31 | R$ 3.652 |
| 2021 | 45 | R$ 4.017 |
| 2022 | 41 | R$ 3.743 |
| 2023 | 32 | R$ 3.798 |
| 2024 | 49 | R$ 4.491 |
| 2025 | 49 | R$ 4.755 |
| 2026* | 13 | R$ 5.222 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Campo Grande | 61 | R$ 4.401 |
| Santo Amaro | 40 | R$ 5.037 |
| Campo Belo | 10 | R$ 3.493 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Washington Luis?
Nas 111 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.648 por m² construído. Isso é +2,6% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.530/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Washington Luis?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.710.000, para uma área construída mediana de 272 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.