Avenida Washington Luis, 1277
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 356 m² | R$ 2.100.000 | R$ 5.899 |
| 11/2025 | 356 m² | R$ 1.890.000 | R$ 5.309 |
| 11/2025 | 600 m² | R$ 3.100.000 | R$ 5.167 |
| 10/2025 | 272 m² | R$ 1.560.000 | R$ 5.735 |
| 10/2025 | 272 m² | R$ 1.340.000 | R$ 4.926 |
| 09/2025 | 356 m² | R$ 1.775.000 | R$ 4.986 |
| 09/2025 | 356 m² | R$ 1.650.000 | R$ 4.635 |
| 07/2025 | 272 m² | R$ 1.596.000 | R$ 5.868 |
| 07/2025 | 356 m² | R$ 1.775.000 | R$ 4.986 |
| 04/2025 | 356 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.511 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.003 |
| 2020 | 10 | R$ 4.031 |
| 2021 | 14 | R$ 4.411 |
| 2022 | 8 | R$ 4.663 |
| 2023 | 8 | R$ 4.840 |
| 2024 | 13 | R$ 5.335 |
| 2025 | 15 | R$ 5.140 |
| 2026* | 1 | R$ 5.899 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Washington Luis, 1277?
Nas 77 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 4.669 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Washington Luis, 1277?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.