Villa Natura, Avenida Washington Luís, 1277: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Villa Natura (Avenida Washington Luís, 1277), de R$ 1,69 milhão a R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 9.376/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Washington Luís, 1277 · Alto da Boa Vista, São Paulo · Metrô Adolfo Pinheiro a 1,2 km. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Villa Natura
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,69 milhão | R$ 1,85 milhão | R$ 11.404/m² |
5 apartamentos à venda no Villa Natura
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.376/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 207 m² | 7 | R$ 1.750.000 |
| 22/07/2026 | 271 m² | 5 | R$ 1.500.000 |
| 06/04/2026 | 356 m² | 17 | R$ 2.100.000 |
| 24/11/2025 | 356 m² | 6 | R$ 1.890.000 |
| 05/11/2025 | 600 m² | 23 | R$ 3.100.000 |
| 27/10/2025 | 272 m² | 14 | R$ 1.560.000 |
| 21/10/2025 | 272 m² | 17 | R$ 1.340.000 |
| 19/09/2025 | 356 m² | 7 | R$ 1.775.000 |
| 16/09/2025 | 356 m² | 21 | R$ 1.650.000 |
| 31/07/2025 | 272 m² | 11 | R$ 1.596.000 |
Vendas por ano
79 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,75 milhão | R$ 10.725/m² |
| 2025 | 15 | R$ 1,65 milhão | R$ 9.346/m² |
| 2024 | 13 | R$ 1,67 milhão | R$ 9.701/m² |
| 2023 | 8 | R$ 1,64 milhão | R$ 8.800/m² |
| 2022 | 8 | R$ 1,46 milhão | R$ 8.478/m² |
| 2021 | 14 | R$ 1,48 milhão | R$ 8.020/m² |
| 2020 | 10 | R$ 1,41 milhão | R$ 7.329/m² |
| 2019 | 8 | R$ 1,29 milhão | R$ 7.278/m² |
Sobre o prédio
O Villa Natura foi construído em 2005 e tem 25 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Villa Natura
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Natura?
5 apartamentos, de R$ 1,69 milhão a R$ 2,3 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Natura?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.404/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.376/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Natura?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 1.750.000 por 207 m² de área construída.
Quando o Villa Natura foi construído e quantos andares tem?
O Villa Natura foi construído em 2005 e tem 25 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa Natura estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 80 dias; o mais antigo, desde 06/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa Natura tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa Natura fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Adolfo Pinheiro, a 1,2 km em linha reta.