Chácara Flores, Avenida Washington Luís, 1527: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Chácara Flores (Avenida Washington Luís, 1527), de R$ 1,45 milhão a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.344/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Washington Luís, 1527 · Alto da Boa Vista, São Paulo · Metrô Adolfo Pinheiro a 1,3 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Chácara Flores
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 2 milhões | R$ 2 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 1,45 milhão | R$ 1,61 milhão | R$ 9.648/m² |
5 apartamentos à venda no Chácara Flores
22% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
12% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.344/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | 195 m² | 18 | R$ 1.500.000 |
| 30/04/2025 | 195 m² | 2 | R$ 1.620.000 |
| 27/01/2025 | 195 m² | 5 | R$ 1.445.000 |
| 05/01/2024 | 256 m² | 10 | R$ 1.190.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 10.537/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,53 milhão | R$ 10.766/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,19 milhão | R$ 6.368/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 8.781/m² |
| 2022 | 3 | R$ 960 mil | R$ 6.744/m² |
| 2021 | 7 | R$ 900 mil | R$ 6.322/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 5.351/m² |
| 2019 | 2 | R$ 544 mil | R$ 3.818/m² |
Sobre o prédio
O Chácara Flores foi construído em 1975 e tem 19 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Washington Luís → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Chácara Flores
Quantos apartamentos estão à venda no Chácara Flores?
5 apartamentos, de R$ 1,45 milhão a R$ 2 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Chácara Flores?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.812/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.344/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Chácara Flores?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/03/2026, foi de R$ 1.500.000 por 195 m² de área construída.
Quando o Chácara Flores foi construído e quantos andares tem?
O Chácara Flores foi construído em 1975 e tem 19 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Chácara Flores estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 463 dias; o mais antigo, desde 28/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Chácara Flores tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Chácara Flores fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Adolfo Pinheiro, a 1,3 km em linha reta.