Buenos Aires, Avenida Washington Luís, 1226: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Buenos Aires (Avenida Washington Luís, 1226), de R$ 610 mil a R$ 700 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.478/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Washington Luís, 1226 · Jardim Marajoara, São Paulo · Metrô Adolfo Pinheiro a 1,3 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Buenos Aires
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 640 mil | R$ 670 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 610 mil | R$ 610 mil | — |
3 apartamentos à venda no Buenos Aires
11% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.478/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 181 m² | 11 | R$ 550.000 |
| 10/02/2026 | 181 m² | 11 | R$ 590.000 |
| 13/02/2025 | 181 m² | 10 | R$ 580.000 |
| 12/04/2024 | 181 m² | 11 | R$ 630.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 570 mil | R$ 5.338/m² |
| 2025 | 1 | R$ 580 mil | R$ 5.431/m² |
| 2024 | 1 | R$ 630 mil | R$ 5.899/m² |
| 2022 | 3 | R$ 475 mil | R$ 4.448/m² |
| 2019 | 1 | R$ 460 mil | R$ 4.308/m² |
Sobre o prédio
O Buenos Aires foi construído em 1982 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Buenos Aires
Quantos apartamentos estão à venda no Buenos Aires?
3 apartamentos, de R$ 610 mil a R$ 700 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Buenos Aires?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.312/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.478/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Buenos Aires?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 550.000 por 181 m² de área construída.
Quando o Buenos Aires foi construído e quantos andares tem?
O Buenos Aires foi construído em 1982 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Buenos Aires estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 14/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Buenos Aires tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Buenos Aires fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Adolfo Pinheiro, a 1,3 km em linha reta.