Apartamento de 186 m² com 4 quartos na Avenida Washington Luís, Jardim Marajoara: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 7.796/m² · condomínio R$ 2.400
- 186 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CHÁCARA FLORES
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,4 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.663/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.344/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento de 186 m² com quatro dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha e despensa. O anúncio menciona iluminação natural, vista para o verde e uma vaga de garagem. O condomínio Chácara Flores foi construído em 1975 e oferece piscinas adulto e infantil climatizadas, academia, playground, quadra, churrasqueira, mini mercado e bistrô. Há portaria 24 horas e vagas para visitantes. O imóvel fica no Jardim Marajoara, na Avenida Washington Luís. A estação Adolfo Pinheiro, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.420 metros, conforme os dados do imóvel. Há 72 vendas registradas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
