Avenida Washington Luis, 1527
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 195 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.692 |
| 04/2025 | 195 m² | R$ 1.620.000 | R$ 8.308 |
| 01/2025 | 195 m² | R$ 1.445.000 | R$ 7.410 |
| 01/2024 | 256 m² | R$ 1.190.000 | R$ 4.648 |
| 08/2023 | 195 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.410 |
| 11/2022 | 195 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.128 |
| 08/2022 | 195 m² | R$ 950.000 | R$ 4.872 |
| 05/2022 | 195 m² | R$ 960.000 | R$ 4.923 |
| 11/2021 | 195 m² | R$ 900.000 | R$ 4.615 |
| 11/2021 | 195 m² | R$ 580.000 | R$ 2.974 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Washington Luis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.787 |
| 2020 | 2 | R$ 3.203 |
| 2021 | 7 | R$ 4.615 |
| 2022 | 3 | R$ 4.923 |
| 2023 | 1 | R$ 6.410 |
| 2024 | 1 | R$ 4.648 |
| 2025 | 2 | R$ 7.859 |
| 2026* | 1 | R$ 7.692 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Washington Luis, 1527?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 960.000, ou R$ 4.872 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Washington Luis, 1527?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.