Avenida Washington Luis, 1260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,6% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 267 m² | R$ 935.000 | R$ 3.502 |
| 07/2025 | 169 m² | R$ 635.000 | R$ 3.757 |
| 09/2024 | 169 m² | R$ 600.000 | R$ 3.550 |
| 09/2024 | 152 m² | R$ 298.820 | R$ 1.966 |
| 11/2023 | 152 m² | R$ 380.000 | R$ 2.500 |
| 09/2023 | 169 m² | R$ 500.000 | R$ 2.959 |
| 03/2023 | 169 m² | R$ 350.000 | R$ 2.071 |
| 11/2022 | 152 m² | R$ 505.000 | R$ 3.322 |
| 03/2022 | 267 m² | R$ 910.000 | R$ 3.408 |
| 03/2021 | 169 m² | R$ 555.000 | R$ 3.284 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Washington Luis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.526 |
| 2021 | 3 | R$ 3.224 |
| 2022 | 2 | R$ 3.365 |
| 2023 | 3 | R$ 2.500 |
| 2024 | 2 | R$ 2.758 |
| 2025 | 1 | R$ 3.757 |
| 2026* | 1 | R$ 3.502 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Washington Luis, 1260?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 495.000, ou R$ 3.191 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,6% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Washington Luis, 1260?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.