Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Avenida Washington Luís, Alto da Boa Vista: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 13.529/m² · condomínio R$ 1.650 · IPTU R$ 735
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 10º andar
- Prédio Vivre Alto da Boa Vista
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,2 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 54 dias: Namérica Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 11/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.404/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.394/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 2.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.400.000
Descrição
CONDOMÍNIO VIVRE ALTO DA BOA VISTA. Otima cobertura duplex de 169m2 com 03 dormitorios (sendo 3 suites, principal com corredor de closet), varanda com fechamento de vidro, na parte inferior piso em porcelanato, teto de sanca em gesso com iluminação embutida. Na parte externa há uma churrasqueira a carvão e uma hidromassagem, bem como um escritório, cozinha ampla com armários planejados e entrada de serviço, banheiro com area molhada ampla e uma varanda privativa. Excelente infraestrutura no CONDOMÍNIO VIVRE ALTO DA BOA VISTA, Condomínio possui lazer completo: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Cinema, Lan house, Lounge, Piscina adulto e infantil descoberta, Playground, Port Cochere, Quadra poliesportiva, Salão de jogos, Sauna, Spa. Excelente localização no CONDOMÍNIO VIVRE ALTO DA BOA VISTA, paralela à Avenida Adolfo Pinheiro. Fácil acesso ao transporte público, 600 metros da estação Adolfo Pinheiro do Metro, fácil acesso a Av. Santo Amaro. Próximo ao Consulado Geral do EUA, Transamérica Expo Center, Teatro Paulo Eiró, próximo aos melhores colégios da região (Colégio Jesus Maria José, Anglo 21 entre outros), Universidades, supermercados, shoppings, restaurantes, padarias. Região com grandes opções de lazer, serviços e gastronomia. AGENDE SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES!!!
