Preço do m² na Rua Socrates
O que os imóveis residenciais da Rua Socrates (Campo Grande, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.530/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Socrates, 853 | 60 | R$ 3.669 | 05/2026 |
| Rua Socrates, 193 | 27 | R$ 5.678 | 12/2025 |
| Rua Socrates, 697 | 26 | R$ 4.345 | 06/2026 |
| Rua Socrates, 531 | 25 | R$ 3.370 | 05/2026 |
| Rua Socrates, 625 | 23 | R$ 4.343 | 06/2026 |
| Rua Socrates, 335 | 22 | R$ 5.803 | 03/2026 |
| Rua Socrates, 409 | 20 | R$ 5.005 | 12/2025 |
| Rua Socrates, 515 | 19 | R$ 3.214 | 03/2026 |
| Rua Socrates, 407 | 15 | R$ 3.401 | 07/2025 |
| Rua Socrates, 341 | 13 | R$ 5.050 | 01/2026 |
| Rua Socrates, 495 | 12 | R$ 4.613 | 06/2026 |
| Rua Socrates, 161 | 10 | R$ 4.082 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Socrates
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 3.165 |
| 2020 | 32 | R$ 3.371 |
| 2021 | 54 | R$ 3.775 |
| 2022 | 39 | R$ 3.966 |
| 2023 | 37 | R$ 4.364 |
| 2024 | 38 | R$ 4.313 |
| 2025 | 39 | R$ 4.784 |
| 2026* | 19 | R$ 4.343 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Socrates?
Nas 96 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.477 por m² construído. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.530/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Socrates?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 181 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.