Rua Socrates, 161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 200 m² | R$ 885.000 | R$ 4.425 |
| 03/2025 | 198 m² | R$ 765.000 | R$ 3.864 |
| 12/2024 | 200 m² | R$ 770.000 | R$ 3.850 |
| 11/2024 | 198 m² | R$ 870.000 | R$ 4.394 |
| 02/2024 | 198 m² | R$ 960.000 | R$ 4.848 |
| 07/2023 | 200 m² | R$ 750.000 | R$ 3.750 |
| 04/2023 | 200 m² | R$ 860.000 | R$ 4.300 |
| 09/2022 | 198 m² | R$ 690.000 | R$ 3.485 |
| 06/2022 | 198 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.051 |
| 04/2022 | 200 m² | R$ 600.000 | R$ 3.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Socrates
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 3.485 |
| 2023 | 2 | R$ 4.025 |
| 2024 | 3 | R$ 4.394 |
| 2025 | 2 | R$ 4.144 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Socrates, 161?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 815.000, ou R$ 4.082 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Socrates, 161?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.