Rua Socrates, 515
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,0% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 196 m² | R$ 775.000 | R$ 3.954 |
| 11/2025 | 196 m² | R$ 780.000 | R$ 3.980 |
| 10/2025 | 196 m² | R$ 630.000 | R$ 3.214 |
| 07/2025 | 196 m² | R$ 720.000 | R$ 3.673 |
| 11/2024 | 196 m² | R$ 630.000 | R$ 3.214 |
| 12/2023 | 196 m² | R$ 775.000 | R$ 3.954 |
| 12/2023 | 196 m² | R$ 695.000 | R$ 3.546 |
| 07/2022 | 196 m² | R$ 655.000 | R$ 3.342 |
| 06/2022 | 196 m² | R$ 680.000 | R$ 3.469 |
| 03/2022 | 196 m² | R$ 670.000 | R$ 3.418 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Socrates
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.097 |
| 2020 | 4 | R$ 2.628 |
| 2021 | 3 | R$ 2.908 |
| 2022 | 3 | R$ 3.418 |
| 2023 | 2 | R$ 3.750 |
| 2024 | 1 | R$ 3.214 |
| 2025 | 3 | R$ 3.673 |
| 2026* | 1 | R$ 3.954 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Socrates, 515?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 3.214 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,0% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Socrates, 515?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.