Rua Socrates, 341
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,5% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 389 m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.656 |
| 10/2025 | 387 m² | R$ 2.300.000 | R$ 5.943 |
| 08/2025 | 389 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.141 |
| 08/2025 | 448 m² | R$ 2.450.000 | R$ 5.469 |
| 11/2023 | 448 m² | R$ 2.760.000 | R$ 6.161 |
| 05/2023 | 389 m² | R$ 2.050.000 | R$ 5.270 |
| 11/2022 | 401 m² | R$ 2.025.000 | R$ 5.050 |
| 04/2022 | 450 m² | R$ 2.000.000 | R$ 4.444 |
| 01/2022 | 740 m² | R$ 3.350.000 | R$ 4.527 |
| 11/2021 | 450 m² | R$ 2.052.000 | R$ 4.560 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Socrates
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.728 |
| 2020 | 1 | R$ 3.856 |
| 2021 | 2 | R$ 4.730 |
| 2022 | 3 | R$ 4.527 |
| 2023 | 2 | R$ 5.715 |
| 2025 | 3 | R$ 5.469 |
| 2026* | 1 | R$ 5.656 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Socrates, 341?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.052.000, ou R$ 5.050 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,5% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Socrates, 341?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.