Avenida Nsra de Sabara, 359
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 109 m² | R$ 430.000 | R$ 3.945 |
| 01/2025 | 109 m² | R$ 455.000 | R$ 4.174 |
| 11/2024 | 109 m² | R$ 322.571 | R$ 2.959 |
| 10/2024 | 109 m² | R$ 367.500 | R$ 3.372 |
| 06/2024 | 109 m² | R$ 410.000 | R$ 3.761 |
| 05/2024 | 109 m² | R$ 395.000 | R$ 3.624 |
| 02/2023 | 109 m² | R$ 390.000 | R$ 3.578 |
| 11/2022 | 109 m² | R$ 380.000 | R$ 3.486 |
| 05/2022 | 109 m² | R$ 360.000 | R$ 3.303 |
| 04/2022 | 109 m² | R$ 390.000 | R$ 3.578 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nsra de Sabara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.349 |
| 2021 | 3 | R$ 3.450 |
| 2022 | 7 | R$ 3.303 |
| 2023 | 1 | R$ 3.578 |
| 2024 | 4 | R$ 3.498 |
| 2025 | 2 | R$ 4.060 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nsra de Sabara, 359?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 378.000, ou R$ 3.468 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nsra de Sabara, 359?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.