Preço do m² em Socorro, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Socorro (zona Sul) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Socorro é o 32º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 4.228/m² (194 vendas); casas: R$ 5.030/m² (132 vendas).
Histórico do m² em Socorro
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 210 | R$ 3.052 | R$ 4.501 | R$ 332.500 |
| 2020 | 270 | R$ 3.258 | R$ 4.625 | R$ 360.000 |
| 2021 | 362 | R$ 3.488 | R$ 4.594 | R$ 397.500 |
| 2022 | 408 | R$ 4.092 | R$ 4.870 | R$ 366.414 |
| 2023 | 338 | R$ 3.955 | R$ 4.564 | R$ 395.964 |
| 2024 | 348 | R$ 4.276 | R$ 4.721 | R$ 420.000 |
| 2025 | 342 | R$ 4.500 | R$ 4.732 | R$ 430.000 |
| 2026* | 172 | R$ 4.553 | R$ 4.607 | R$ 422.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Socorro
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Eng Jose Salles | 95 | R$ 3.211 |
| Avenida Do Rio Bonito | 94 | R$ 4.885 |
| Rua Marcilio Dias | 65 | R$ 5.214 |
| Rua Olivia Guedes Penteado | 56 | R$ 4.812 |
| Avenida Joao de Barros | 34 | R$ 4.535 |
| Rua Aimores | 29 | R$ 4.844 |
| Rua Dr Mauro Paes de Almeida | 25 | R$ 3.804 |
| Rua Jose Rafaeli | 24 | R$ 4.360 |
| Rua Lauzane | 19 | R$ 3.371 |
| Rua Arnoldo Felmanas | 14 | R$ 5.418 |
| Avenida Cel Octaviano de Freitas Costa | 13 | R$ 5.556 |
| Rua Tapuias | 11 | R$ 4.174 |
| Rua Andre de Leao | 10 | R$ 3.256 |
| Rua Augusto Ferreira de Morais | 9 | R$ 4.217 |
| Rua Dr Luis Arrobas Martins | 9 | R$ 3.762 |
Outros distritos da zona Sul
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Socorro?
Nas 326 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 4.574 por m² construído (apartamentos: R$ 4.228/m² (194 vendas); casas: R$ 5.030/m² (132 vendas)).
Socorro é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Socorro é o 32º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Socorro?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.