Preço do m² na Rua Lauzane
Quanto custa um imóvel na Rua Lauzane? Um imóvel típico na Rua Lauzane foi vendido por R$ 300.000 (mediana de 19 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 89 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 288.000 e R$ 512.000. O m² mediano: R$ 3.371. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Lauzane+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Lauzane? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Lauzane pagou cerca de R$ 5.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 53 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 823: R$ 300.000 por 89 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lauzane (Socorro, São Paulo) vale R$ 3.371 por m² de área construída: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 47 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −25,8% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Lauzane, 823 | 31 | R$ 3.146 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Lauzane
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Lauzane, 823 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 06/2026 | Rua Lauzane, 823 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 03/2026 | Rua Lauzane, 875 | 106 m² | R$ 600.000 | R$ 5.660 |
| 03/2026 | Rua Lauzane, 823 | 89 m² | R$ 335.000 | R$ 3.764 |
| 01/2026 | Rua Lauzane, 823 | 89 m² | R$ 285.000 | R$ 3.202 |
| 11/2025 | Rua Lauzane, 1044 | 107 m² | R$ 460.000 | R$ 4.299 |
| 09/2025 | Rua Lauzane, 1076 | 101 m² | R$ 430.000 | R$ 4.257 |
| 08/2025 | Rua Lauzane, 823 | 89 m² | R$ 290.000 | R$ 3.258 |
| 06/2025 | Rua Lauzane, 823 | 89 m² | R$ 205.000 | R$ 2.303 |
| 03/2025 | Rua Lauzane, 764 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.800 |
| 12/2024 | Rua Lauzane, 823 | 89 m² | R$ 290.000 | R$ 3.258 |
| 10/2024 | Rua Lauzane, 823 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.846 |
| 08/2024 | Rua Lauzane, 823 | 91 m² | R$ 291.000 | R$ 3.198 |
| 08/2024 | Rua Lauzane, 823 | 89 m² | R$ 285.000 | R$ 3.202 |
| 06/2024 | Rua Lauzane, 944 | 166 m² | R$ 710.000 | R$ 4.277 |
| 05/2024 | Rua Lauzane, 770 | 90 m² | R$ 564.000 | R$ 6.267 |
| 04/2024 | Rua Lauzane, 814 | 173 m² | R$ 715.000 | R$ 4.133 |
| 04/2024 | Rua Lauzane, 823 | 89 m² | R$ 225.400 | R$ 2.533 |
| 02/2024 | Rua Lauzane, 823 | 89 m² | R$ 285.000 | R$ 3.202 |
| 10/2023 | Rua Lauzane, 823 | 91 m² | R$ 299.000 | R$ 3.286 |
Histórico do m² na Rua Lauzane
Desde 2006, foram 129 vendas residenciais na Rua Lauzane. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.194 em 2006 para R$ 3.390 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 11.788.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 11 | R$ 734 | R$ 2.194 |
| 2007 | 8 | R$ 826 | R$ 2.403 |
| 2008 | 14 | R$ 940 | R$ 2.553 |
| 2009 | 5 | R$ 989 | R$ 2.559 |
| 2010 | 8 | R$ 1.573 | R$ 3.842 |
| 2011 | 5 | R$ 2.079 | R$ 4.886 |
| 2012 | 8 | R$ 2.222 | R$ 4.887 |
| 2013 | 9 | R$ 2.527 | R$ 5.353 |
| 2014 | 9 | R$ 2.978 | R$ 5.812 |
| 2015 | 3 | R$ 2.967 | R$ 5.417 |
| 2016 | 1 | R$ 3.738 | R$ 6.024 |
| 2018 | 1 | R$ 7.600 | R$ 11.788 |
| 2019 | 3 | R$ 2.912 | R$ 4.329 |
| 2020 | 5 | R$ 3.315 | R$ 4.773 |
| 2021 | 8 | R$ 2.914 | R$ 3.877 |
| 2022 | 7 | R$ 3.258 | R$ 3.970 |
| 2023 | 5 | R$ 3.090 | R$ 3.540 |
| 2024 | 9 | R$ 3.258 | R$ 3.593 |
| 2025 | 5 | R$ 4.257 | R$ 4.452 |
| 2026* | 5 | R$ 3.371 | R$ 3.390 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Lauzane com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Lauzane, o mais antigo é o nº 875, de 1970, e o mais novo é o nº 823, de 1983. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Lauzane: Jurubatuba (CPTM), a 850 m do nº 82. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 17 prédios com vendas na Rua Lauzane, 13 em ZM (zona mista), 4 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 5.230, contra R$ 4.133 nos demais (+26,5%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Socorro
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Lauzane?
Um imóvel típico na Rua Lauzane foi vendido por R$ 300.000: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 89 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 288.000 e R$ 512.000. O m² mediano foi R$ 3.371. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Lauzane?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Lauzane pagou cerca de R$ 5.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 53 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 823: R$ 300.000 por 89 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Lauzane com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lauzane (Socorro, São Paulo) vale R$ 3.371 por m² de área construída: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 47 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é −25,8% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lauzane?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Lauzane?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 17 prédios com vendas na Rua Lauzane, 13 em ZM (zona mista), 4 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 5.230, contra R$ 4.133 nos demais (+26,5%).