Preço do m² na Rua Augusto Ferreira de Morais
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Ferreira de Morais? Um imóvel típico na Rua Augusto Ferreira de Morais foi vendido por R$ 370.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 83 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 342.000 e R$ 410.000. O m² mediano: R$ 4.216. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Augusto Ferreira de Morais+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Augusto Ferreira de Morais (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.216 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Ferreira de Morais, 602 | 8 | R$ 4.186 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Augusto Ferreira de Morais
Histórico do m² na Rua Augusto Ferreira de Morais
Desde 2007, foram 26 vendas residenciais na Rua Augusto Ferreira de Morais. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.187 em 2007 para R$ 4.245 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 9.126.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 761 | R$ 2.187 |
| 2008 | 1 | R$ 517 | R$ 1.390 |
| 2009 | 1 | R$ 1.104 | R$ 2.907 |
| 2010 | 1 | R$ 750 | R$ 1.817 |
| 2012 | 2 | R$ 2.375 | R$ 5.263 |
| 2013 | 1 | R$ 3.500 | R$ 7.125 |
| 2014 | 1 | R$ 2.056 | R$ 3.996 |
| 2018 | 1 | R$ 2.315 | R$ 3.490 |
| 2019 | 2 | R$ 2.589 | R$ 3.854 |
| 2021 | 1 | R$ 3.585 | R$ 4.736 |
| 2022 | 2 | R$ 5.600 | R$ 6.815 |
| 2024 | 2 | R$ 8.280 | R$ 9.126 |
| 2025 | 1 | R$ 3.333 | R$ 3.483 |
| 2026* | 8 | R$ 4.186 | R$ 4.245 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Augusto Ferreira de Morais com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Augusto Ferreira de Morais, o mais antigo é o nº 718, de 1967, e o mais novo é o nº 602, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Augusto Ferreira de Morais: Socorro (CPTM), a 600 m do nº 261. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Augusto Ferreira de Morais, 3 em ZM (zona mista), 2 em ZPI-1 (industrial), 1 em ZC (zona de centralidade) e 1 em outras zonas. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Socorro
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Ferreira de Morais?
Um imóvel típico na Rua Augusto Ferreira de Morais foi vendido por R$ 370.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 83 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 342.000 e R$ 410.000. O m² mediano foi R$ 4.216. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Augusto Ferreira de Morais com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Augusto Ferreira de Morais (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.216 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 369.600. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Ferreira de Morais?
O valor mediano declarado foi de R$ 369.600, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Augusto Ferreira de Morais?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Augusto Ferreira de Morais, 3 em ZM (zona mista), 2 em ZPI-1 (industrial), 1 em ZC (zona de centralidade) e 1 em outras zonas.