Preço do m² na Rua Antonio Mariano
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Mariano (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.938 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +8,6% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Mariano
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | Rua Antonio Mariano, 483 | 166 m² | R$ 500.000 | R$ 3.012 |
| 12/2024 | Rua Antonio Mariano, 471 | 50 m² | R$ 670.000 | R$ 13.400 |
| 09/2024 | Rua Antonio Mariano, 668 | 243 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.938 |
| 08/2024 | Rua Antonio Mariano, 713 | 79 m² | R$ 570.000 | R$ 7.215 |
| 03/2024 | Rua Antonio Mariano, 410 | 55 m² | R$ 265.000 | R$ 4.818 |
| 11/2021 | Rua Antonio Mariano, 669 | 216 m² | R$ 700.000 | R$ 3.241 |
| 09/2020 | Rua Antonio Mariano, 320 | 96 m² | R$ 226.000 | R$ 2.354 |
| 08/2020 | Rua Antonio Mariano, 410 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.636 |
| 08/2019 | Rua Antonio Mariano, 551 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
Histórico do m² na Rua Antonio Mariano
Desde 2006, foram 20 vendas residenciais na Rua Antonio Mariano. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.527 em 2006 para R$ 3.162 em 2025; o pico foi em 2013, com R$ 10.083.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 855 | R$ 2.527 |
| 2007 | 1 | R$ 844 | R$ 2.403 |
| 2010 | 1 | R$ 1.348 | R$ 3.294 |
| 2011 | 1 | R$ 2.682 | R$ 6.227 |
| 2012 | 1 | R$ 2.345 | R$ 5.186 |
| 2013 | 2 | R$ 4.923 | R$ 10.083 |
| 2019 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.679 |
| 2020 | 2 | R$ 2.995 | R$ 4.292 |
| 2021 | 1 | R$ 3.241 | R$ 4.105 |
| 2024 | 4 | R$ 6.077 | R$ 6.701 |
| 2025 | 1 | R$ 3.012 | R$ 3.162 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Mariano com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Antonio Mariano, o mais antigo é o nº 471, de 1970, e o mais novo é o nº 668, de 1990. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Antonio Mariano ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Socorro
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Mariano com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Mariano (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.938 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 570.000. Isso é +8,6% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Mariano?
O valor mediano declarado foi de R$ 570.000, para uma área construída mediana de 79 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Mariano?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Antonio Mariano ficam em ZM (zona mista).