Preço do m² na Rua Dr Luis Arrobas Martins
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Luis Arrobas Martins (Socorro, São Paulo) vale R$ 3.762 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −17,2% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 18 | R$ 3.198 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Dr Luis Arrobas Martins
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 330.000 | R$ 3.267 |
| 06/2026 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 578 | 70 m² | R$ 580.000 | R$ 8.286 |
| 05/2026 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 310.000 | R$ 3.069 |
| 04/2026 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 320.000 | R$ 3.168 |
| 01/2026 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 31 | 137 m² | R$ 960.000 | R$ 7.007 |
| 02/2025 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.762 |
| 12/2024 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.465 |
| 11/2024 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 455 | 49 m² | R$ 450.000 | R$ 9.184 |
| 03/2024 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 390.000 | R$ 3.861 |
| 10/2023 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 326.000 | R$ 3.228 |
| 09/2023 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 340.000 | R$ 3.366 |
| 07/2023 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 46 | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 6.250 |
| 12/2022 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 360.000 | R$ 3.564 |
| 08/2022 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 132 m² | R$ 970.000 | R$ 7.348 |
| 07/2022 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 250.000 | R$ 2.475 |
| 08/2021 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 370.000 | R$ 3.663 |
| 06/2021 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 290.900 | R$ 2.880 |
| 07/2020 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 300.000 | R$ 2.970 |
| 10/2019 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 300.000 | R$ 2.970 |
| 10/2019 | Rua Dr Luis Arrobas Martins, 114 | 101 m² | R$ 290.000 | R$ 2.871 |
Histórico do m² na Rua Dr Luis Arrobas Martins
Desde 2006, foram 64 vendas residenciais na Rua Dr Luis Arrobas Martins. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.979 em 2006 para R$ 3.284 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.645.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 663 | R$ 1.979 |
| 2007 | 5 | R$ 594 | R$ 1.701 |
| 2008 | 4 | R$ 965 | R$ 2.635 |
| 2009 | 3 | R$ 1.188 | R$ 3.070 |
| 2010 | 7 | R$ 1.653 | R$ 4.007 |
| 2011 | 3 | R$ 1.980 | R$ 4.500 |
| 2012 | 2 | R$ 2.376 | R$ 5.228 |
| 2013 | 3 | R$ 2.673 | R$ 5.535 |
| 2014 | 4 | R$ 2.863 | R$ 5.645 |
| 2016 | 2 | R$ 3.180 | R$ 5.203 |
| 2017 | 2 | R$ 1.437 | R$ 2.277 |
| 2019 | 4 | R$ 2.970 | R$ 4.372 |
| 2020 | 1 | R$ 2.970 | R$ 4.277 |
| 2021 | 2 | R$ 3.272 | R$ 4.320 |
| 2022 | 3 | R$ 3.564 | R$ 4.237 |
| 2023 | 3 | R$ 3.366 | R$ 3.866 |
| 2024 | 3 | R$ 3.861 | R$ 4.326 |
| 2025 | 1 | R$ 3.762 | R$ 4.019 |
| 2026* | 5 | R$ 3.267 | R$ 3.284 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Luis Arrobas Martins com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Dr Luis Arrobas Martins, o mais antigo é o nº 46, de 1967, e o mais novo é o nº 114, de 1978. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 4 prédios com vendas na Rua Dr Luis Arrobas Martins, 2 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Socorro
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Luis Arrobas Martins com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Luis Arrobas Martins (Socorro, São Paulo) vale R$ 3.762 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 380.000. Isso é −17,2% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Luis Arrobas Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Luis Arrobas Martins?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 4 prédios com vendas na Rua Dr Luis Arrobas Martins, 2 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.