Preço do m² na Rua Antonio Isaias Petrella
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Isaias Petrella (Socorro, São Paulo) vale R$ 3.711 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −18,4% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Isaias Petrella
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Antonio Isaias Petrella, 109 | 285 m² | R$ 980.000 | R$ 3.439 |
| 07/2025 | Rua Antonio Isaias Petrella, 160 | 244 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.918 |
| 04/2025 | Rua Antonio Isaias Petrella, 73 | 291 m² | R$ 1.080.000 | R$ 3.711 |
| 06/2024 | Rua Antonio Isaias Petrella, 113 | 348 m² | R$ 978.000 | R$ 2.810 |
| 05/2024 | Rua Antonio Isaias Petrella, 56 | 271 m² | R$ 1.625.000 | R$ 5.996 |
| 09/2023 | Rua Antonio Isaias Petrella, 212 | 220 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.455 |
| 11/2022 | Rua Antonio Isaias Petrella, 59 | 220 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.455 |
| 12/2021 | Rua Antonio Isaias Petrella, 94 | 263 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.563 |
| 08/2021 | Rua Antonio Isaias Petrella, 135 | 209 m² | R$ 750.000 | R$ 3.589 |
| 04/2021 | Rua Antonio Isaias Petrella, 212 | 220 m² | R$ 650.000 | R$ 2.955 |
Histórico do m² na Rua Antonio Isaias Petrella
Desde 2006, foram 22 vendas residenciais na Rua Antonio Isaias Petrella. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.666 em 2006 para R$ 3.458 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 6.524.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 891 | R$ 2.666 |
| 2007 | 3 | R$ 1.273 | R$ 3.586 |
| 2008 | 2 | R$ 1.189 | R$ 3.200 |
| 2009 | 1 | R$ 728 | R$ 1.876 |
| 2010 | 1 | R$ 1.521 | R$ 3.662 |
| 2011 | 1 | R$ 2.377 | R$ 5.429 |
| 2012 | 2 | R$ 2.367 | R$ 5.190 |
| 2014 | 1 | R$ 2.459 | R$ 4.722 |
| 2021 | 3 | R$ 3.589 | R$ 4.700 |
| 2022 | 1 | R$ 5.455 | R$ 6.524 |
| 2023 | 1 | R$ 5.455 | R$ 6.265 |
| 2024 | 2 | R$ 4.403 | R$ 4.889 |
| 2025 | 2 | R$ 4.315 | R$ 4.544 |
| 2026* | 1 | R$ 3.439 | R$ 3.458 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Isaias Petrella com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Antonio Isaias Petrella, o mais antigo é o nº 59, de 1976, e o mais novo é o nº 94, de 2007. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Antonio Isaias Petrella ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Socorro
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Isaias Petrella com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Isaias Petrella (Socorro, São Paulo) vale R$ 3.711 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.080.000. Isso é −18,4% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Isaias Petrella?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.080.000, para uma área construída mediana de 285 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Isaias Petrella?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Antonio Isaias Petrella ficam em ZM (zona mista).