Preço do m² na Rua dos Inocentes
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Inocentes (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.156 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,6% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Inocentes, 177 | 7 | R$ 3.972 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua dos Inocentes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua dos Inocentes, 177 | 72 m² | R$ 286.000 | R$ 3.972 |
| 05/2026 | Rua dos Inocentes, 177 | 76 m² | R$ 276.000 | R$ 3.632 |
| 05/2026 | Rua dos Inocentes, 177 | 76 m² | R$ 266.000 | R$ 3.500 |
| 03/2026 | Rua dos Inocentes, 177 | 122 m² | R$ 572.000 | R$ 4.689 |
| 05/2025 | Rua dos Inocentes, 177 | 122 m² | R$ 403.000 | R$ 3.303 |
| 04/2025 | Rua dos Inocentes, 177 | 122 m² | R$ 570.000 | R$ 4.672 |
| 03/2025 | Rua dos Inocentes, 177 | 106 m² | R$ 460.000 | R$ 4.340 |
| 09/2024 | Rua dos Inocentes, 173 | 90 m² | R$ 460.000 | R$ 5.111 |
| 04/2023 | Rua dos Inocentes, 461 | 85 m² | R$ 168.226 | R$ 1.979 |
Histórico do m² na Rua dos Inocentes
Desde 2008, foram 11 vendas residenciais na Rua dos Inocentes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.566 em 2008 para R$ 3.831 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 6.205.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.292 | R$ 3.566 |
| 2012 | 1 | R$ 2.778 | R$ 6.205 |
| 2023 | 1 | R$ 1.979 | R$ 2.290 |
| 2024 | 1 | R$ 5.111 | R$ 5.621 |
| 2025 | 3 | R$ 4.340 | R$ 4.609 |
| 2026* | 4 | R$ 3.802 | R$ 3.831 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Socorro
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Inocentes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Inocentes (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.156 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 431.500. Isso é −8,6% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Inocentes?
O valor mediano declarado foi de R$ 431.500, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.