Preço do m² na Rua Joao de Meira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Joao de Meira (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.811 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +5,8% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Joao de Meira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Joao de Meira, 103 | 93 m² | R$ 690.000 | R$ 7.419 |
| 11/2025 | Rua Joao de Meira, 151 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 4.667 |
| 11/2025 | Rua Joao de Meira, 151 | 60 m² | R$ 273.192 | R$ 4.553 |
| 07/2025 | Rua Joao de Meira, 168 | 106 m² | R$ 510.000 | R$ 4.811 |
| 06/2025 | Rua Joao de Meira, 53 | 43 m² | R$ 256.926 | R$ 5.975 |
| 01/2023 | Rua Joao de Meira, 53 | 43 m² | R$ 486.000 | R$ 11.302 |
| 07/2021 | Rua Joao de Meira, 46 | 90 m² | R$ 245.000 | R$ 2.722 |
| 07/2020 | Rua Joao de Meira, 46 | 90 m² | R$ 240.000 | R$ 2.667 |
| 12/2019 | Rua Joao de Meira, 111 | 90 m² | R$ 150.000 | R$ 1.667 |
Histórico do m² na Rua Joao de Meira
Desde 2008, foram 13 vendas residenciais na Rua Joao de Meira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.572 em 2008 para R$ 5.050 em 2025; o pico foi em 2023, com R$ 13.364.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 574 | R$ 1.572 |
| 2009 | 1 | R$ 842 | R$ 2.202 |
| 2012 | 1 | R$ 2.347 | R$ 5.014 |
| 2019 | 1 | R$ 1.667 | R$ 2.411 |
| 2020 | 1 | R$ 2.667 | R$ 3.840 |
| 2021 | 1 | R$ 2.722 | R$ 3.596 |
| 2023 | 1 | R$ 11.302 | R$ 13.364 |
| 2025 | 5 | R$ 4.811 | R$ 5.050 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Joao de Meira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Joao de Meira, o mais antigo é o nº 46, de 1970, e o mais novo é o nº 103, de 1978. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Joao de Meira ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Socorro
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joao de Meira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Joao de Meira (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.811 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 280.000. Isso é +5,8% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao de Meira?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Joao de Meira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Joao de Meira ficam em ZC (zona de centralidade).