Preço do m² na Rua Lido
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lido (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.953 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +9,0% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Lido
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Lido, 297 | 76 m² | R$ 680.000 | R$ 8.947 |
| 04/2026 | Rua Lido, 90 | 250 m² | R$ 770.000 | R$ 3.080 |
| 01/2026 | Rua Lido, 376 | 160 m² | R$ 1.190.000 | R$ 7.438 |
| 07/2024 | Rua Lido, 107 | 374 m² | R$ 1.050.000 | R$ 2.807 |
| 06/2024 | Rua Lido, 413 | 107 m² | R$ 530.000 | R$ 4.953 |
| 09/2023 | Rua Lido, 255 | 86 m² | R$ 570.000 | R$ 6.628 |
| 05/2022 | Rua Lido, 76 | 186 m² | R$ 679.000 | R$ 3.651 |
| 11/2021 | Rua Lido, 83 | 280 m² | R$ 785.000 | R$ 2.804 |
| 09/2021 | Rua Lido, 83 | 280 m² | R$ 785.000 | R$ 2.804 |
| 03/2021 | Rua Lido, 381 | 61 m² | R$ 450.000 | R$ 7.377 |
Histórico do m² na Rua Lido
Desde 2006, foram 17 vendas residenciais na Rua Lido. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.085 em 2006 para R$ 7.706 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 8.171.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 697 | R$ 2.085 |
| 2007 | 1 | R$ 1.156 | R$ 3.305 |
| 2012 | 2 | R$ 3.809 | R$ 8.171 |
| 2015 | 2 | R$ 3.637 | R$ 6.495 |
| 2016 | 1 | R$ 2.586 | R$ 4.242 |
| 2021 | 3 | R$ 2.804 | R$ 3.630 |
| 2022 | 1 | R$ 3.651 | R$ 4.381 |
| 2023 | 1 | R$ 6.628 | R$ 7.612 |
| 2024 | 2 | R$ 3.880 | R$ 4.296 |
| 2026* | 3 | R$ 7.438 | R$ 7.706 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Lido com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Lido, o mais antigo é o nº 255, de 1970, e o mais novo é o nº 83, de 1996. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Lido: Jurubatuba (CPTM), a 850 m do nº 297. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Lido ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Socorro
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Lido com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lido (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.953 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 770.000. Isso é +9,0% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lido?
O valor mediano declarado foi de R$ 770.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Lido?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Lido ficam em ZM (zona mista).