ITBI SP › Preço por bairro › Socorro › nº 120

Rua Tapuias, 120

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Socorro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Socorro (R$ 4.574/m²).

R$ 3.396m² mediano, vendas desde 2019
16vendas registradas
R$ 397.500valor mediano por unidade
115 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026134 m²R$ 472.298R$ 3.525
02/2026115 m²R$ 480.000R$ 4.174
12/2025134 m²R$ 495.000R$ 3.694
12/2024115 m²R$ 400.000R$ 3.478
09/2024115 m²R$ 323.112R$ 2.810
07/2024134 m²R$ 450.000R$ 3.358
12/2023115 m²R$ 410.000R$ 3.565
02/2023134 m²R$ 460.000R$ 3.433
12/2022115 m²R$ 340.000R$ 2.957
10/2022115 m²R$ 328.000R$ 2.852

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20202R$ 2.710
20213R$ 3.174
20223R$ 2.957
20232R$ 3.499
20243R$ 3.358
20251R$ 3.694
2026*2R$ 3.849

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Tapuias, 120?

Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 397.500, ou R$ 3.396 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Socorro (R$ 4.574/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Tapuias, 120?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.