Avenida do Rio Bonito, 1235
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Socorro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,1% em relação à mediana de Socorro (R$ 4.574/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 126 m² | R$ 300.000 | R$ 2.381 |
| 03/2025 | 126 m² | R$ 320.000 | R$ 2.540 |
| 01/2025 | 124 m² | R$ 300.000 | R$ 2.419 |
| 12/2024 | 105 m² | R$ 320.000 | R$ 3.048 |
| 06/2024 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 03/2024 | 105 m² | R$ 260.000 | R$ 2.476 |
| 10/2023 | 105 m² | R$ 310.000 | R$ 2.952 |
| 03/2023 | 124 m² | R$ 285.000 | R$ 2.298 |
| 02/2023 | 105 m² | R$ 285.000 | R$ 2.714 |
| 10/2022 | 126 m² | R$ 280.000 | R$ 2.222 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida do Rio Bonito
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.667 |
| 2020 | 3 | R$ 2.024 |
| 2021 | 3 | R$ 2.333 |
| 2022 | 3 | R$ 2.222 |
| 2023 | 3 | R$ 2.714 |
| 2024 | 3 | R$ 3.048 |
| 2025 | 2 | R$ 2.480 |
| 2026* | 1 | R$ 2.381 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Rio Bonito, 1235?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.419 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,1% em relação à mediana de Socorro (R$ 4.574/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Rio Bonito, 1235?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.