Avenida do Rio Bonito, 1699
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Socorro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +25,8% em relação à mediana de Socorro (R$ 4.574/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 146 m² | R$ 900.000 | R$ 6.164 |
| 01/2025 | 146 m² | R$ 1.330.000 | R$ 9.110 |
| 10/2024 | 146 m² | R$ 427.104 | R$ 2.925 |
| 08/2024 | 146 m² | R$ 954.817 | R$ 6.540 |
| 09/2023 | 188 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.851 |
| 02/2023 | 146 m² | R$ 1.112.500 | R$ 7.620 |
| 02/2022 | 146 m² | R$ 930.000 | R$ 6.370 |
| 12/2021 | 146 m² | R$ 580.000 | R$ 3.973 |
| 05/2021 | 188 m² | R$ 850.000 | R$ 4.521 |
| 12/2020 | 146 m² | R$ 840.000 | R$ 5.753 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida do Rio Bonito
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.538 |
| 2020 | 6 | R$ 5.137 |
| 2021 | 2 | R$ 4.247 |
| 2022 | 1 | R$ 6.370 |
| 2023 | 2 | R$ 6.735 |
| 2024 | 2 | R$ 4.733 |
| 2025 | 2 | R$ 7.637 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Rio Bonito, 1699?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 5.753 por m² de área construída. O m² do prédio fica +25,8% em relação à mediana de Socorro (R$ 4.574/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Rio Bonito, 1699?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.