Avenida Ministro Alvaro de Souza Lima, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 218 m² | R$ 675.000 | R$ 3.096 |
| 12/2020 | 260 m² | R$ 740.000 | R$ 2.846 |
| 12/2020 | 256 m² | R$ 680.000 | R$ 2.656 |
| 12/2020 | 218 m² | R$ 500.000 | R$ 2.294 |
| 12/2020 | 221 m² | R$ 600.000 | R$ 2.715 |
| 12/2020 | 260 m² | R$ 790.000 | R$ 3.038 |
| 10/2020 | 256 m² | R$ 770.000 | R$ 3.008 |
| 10/2020 | 218 m² | R$ 750.000 | R$ 3.440 |
| 08/2020 | 260 m² | R$ 760.000 | R$ 2.923 |
| 08/2020 | 382 m² | R$ 720.000 | R$ 1.885 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.408 |
| 2020 | 9 | R$ 2.846 |
| 2021 | 1 | R$ 3.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ministro Alvaro de Souza Lima, 250?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.000, ou R$ 2.760 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ministro Alvaro de Souza Lima, 250?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.