Avenida Nsra de Sabara, 5605
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,2% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 73 m² | R$ 258.000 | R$ 3.534 |
| 01/2025 | 73 m² | R$ 230.000 | R$ 3.151 |
| 12/2024 | 73 m² | R$ 245.000 | R$ 3.356 |
| 08/2024 | 73 m² | R$ 85.805 | R$ 1.175 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 275.000 | R$ 3.767 |
| 06/2023 | 73 m² | R$ 235.000 | R$ 3.219 |
| 04/2023 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.014 |
| 09/2022 | 73 m² | R$ 225.000 | R$ 3.082 |
| 06/2022 | 73 m² | R$ 280.000 | R$ 3.836 |
| 04/2022 | 73 m² | R$ 195.000 | R$ 2.671 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nsra de Sabara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 2.877 |
| 2022 | 4 | R$ 3.048 |
| 2023 | 2 | R$ 3.116 |
| 2024 | 3 | R$ 3.356 |
| 2025 | 2 | R$ 3.342 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nsra de Sabara, 5605?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 227.500, ou R$ 3.116 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,2% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nsra de Sabara, 5605?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.