ITBI SP › Preço por bairro › Campo Grande › nº 67

Rua Manuel Jose Machado, 67

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,7% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).

R$ 2.550m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 418.085valor mediano por unidade
163 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
09/2025163 m²R$ 660.000R$ 4.049
09/2022165 m²R$ 512.413R$ 3.106
08/2022163 m²R$ 485.000R$ 2.975
01/2022163 m²R$ 480.000R$ 2.945
11/2021165 m²R$ 400.000R$ 2.424
09/2021163 m²R$ 360.000R$ 2.209
03/2021163 m²R$ 259.364R$ 1.591
01/2021165 m²R$ 400.000R$ 2.424
05/2019163 m²R$ 436.170R$ 2.676
02/2019165 m²R$ 290.000R$ 1.758

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 2.217
20214R$ 2.316
20223R$ 2.975
20251R$ 4.049

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Jose Machado, 67?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 418.085, ou R$ 2.550 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,7% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Jose Machado, 67?

A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.