Preço do m² na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva? Um imóvel típico na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva foi vendido por R$ 364.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 137 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 327.000 e R$ 499.000. O m² mediano: R$ 2.851. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva pagou cerca de R$ 4.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 74 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 734: R$ 520.000 por 122 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 2.851 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −37,9% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva, 288 | 17 | R$ 2.464 | 06/2025 |
| Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva, 686 | 5 | R$ 2.636 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva
Histórico do m² na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva
Desde 2006, foram 38 vendas residenciais na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.589 em 2006 para R$ 4.297 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 530 | R$ 1.589 |
| 2021 | 7 | R$ 2.482 | R$ 3.214 |
| 2022 | 4 | R$ 2.400 | R$ 2.871 |
| 2023 | 7 | R$ 2.464 | R$ 2.823 |
| 2024 | 7 | R$ 2.555 | R$ 2.851 |
| 2025 | 2 | R$ 2.951 | R$ 3.104 |
| 2026* | 5 | R$ 4.262 | R$ 4.297 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva, o mais antigo é o nº 405, de 1973, e o mais novo é o nº 786, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 9 prédios com vendas na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva, 6 em ZM (zona mista), 3 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva?
Um imóvel típico na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva foi vendido por R$ 364.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 137 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 327.000 e R$ 499.000. O m² mediano foi R$ 2.851. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva pagou cerca de R$ 4.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 74 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 734: R$ 520.000 por 122 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 2.851 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 363.850. Isso é −37,9% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 363.850, para uma área construída mediana de 137 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 9 prédios com vendas na Rua Eng Domicio de L. Pacheco e Silva, 6 em ZM (zona mista), 3 em ZC (zona de centralidade).