Preço do m² na Rua Orlando Pinto Ribeiro
Quanto custa um imóvel na Rua Orlando Pinto Ribeiro? Um imóvel típico na Rua Orlando Pinto Ribeiro foi vendido por R$ 470.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 117 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 437.000 e R$ 630.000. O m² mediano: R$ 3.937. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Orlando Pinto Ribeiro+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Orlando Pinto Ribeiro (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.937 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −14,2% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Orlando Pinto Ribeiro, 311 | 10 | R$ 2.265 | 07/2026 |
| Rua Orlando Pinto Ribeiro, 330 | 6 | R$ 3.815 | 07/2026 |
| Rua Orlando Pinto Ribeiro, 707 | 3 | R$ 3.750 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Orlando Pinto Ribeiro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 447 | 484 m² | R$ 1.450.000 | R$ 2.996 |
| 07/2026 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 330 | 122 m² | R$ 493.000 | R$ 4.041 |
| 07/2026 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 311 | 117 m² | R$ 330.000 | R$ 2.821 |
| 06/2026 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 707 | 112 m² | R$ 460.000 | R$ 4.107 |
| 06/2026 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 233 | 88 m² | R$ 523.000 | R$ 5.943 |
| 05/2026 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 330 | 111 m² | R$ 437.000 | R$ 3.937 |
| 01/2025 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 55 | 100 m² | R$ 470.000 | R$ 4.700 |
| 01/2025 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 361 | 121 m² | R$ 900.000 | R$ 7.438 |
| 11/2024 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 722 | 76 m² | R$ 630.000 | R$ 8.289 |
| 11/2024 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 485 | 187 m² | R$ 684.000 | R$ 3.658 |
| 10/2024 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 727 | 137 m² | R$ 470.000 | R$ 3.431 |
| 07/2024 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 712 | 140 m² | R$ 390.000 | R$ 2.786 |
| 01/2024 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 311 | 117 m² | R$ 310.000 | R$ 2.650 |
| 10/2023 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 57 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.800 |
| 08/2023 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 116 | 164 m² | R$ 740.000 | R$ 4.512 |
| 05/2023 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 330 | 119 m² | R$ 475.000 | R$ 3.992 |
| 04/2023 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 747 | 117 m² | R$ 329.000 | R$ 2.812 |
| 04/2023 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 351 | 155 m² | R$ 720.000 | R$ 4.645 |
| 01/2023 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 311 | 117 m² | R$ 344.000 | R$ 2.940 |
| 01/2023 | Rua Orlando Pinto Ribeiro, 311 | 117 m² | R$ 270.000 | R$ 2.308 |
Histórico do m² na Rua Orlando Pinto Ribeiro
Desde 2006, foram 126 vendas residenciais na Rua Orlando Pinto Ribeiro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.492 em 2006 para R$ 4.013 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 6.567.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 832 | R$ 2.492 |
| 2007 | 17 | R$ 730 | R$ 2.116 |
| 2008 | 5 | R$ 901 | R$ 2.512 |
| 2009 | 16 | R$ 947 | R$ 2.443 |
| 2010 | 8 | R$ 1.354 | R$ 3.395 |
| 2011 | 5 | R$ 1.596 | R$ 3.694 |
| 2012 | 5 | R$ 1.795 | R$ 3.933 |
| 2013 | 3 | R$ 2.009 | R$ 4.093 |
| 2014 | 6 | R$ 3.025 | R$ 5.808 |
| 2015 | 5 | R$ 3.125 | R$ 5.533 |
| 2017 | 2 | R$ 3.296 | R$ 5.182 |
| 2018 | 7 | R$ 2.147 | R$ 3.341 |
| 2019 | 5 | R$ 2.179 | R$ 3.217 |
| 2020 | 6 | R$ 2.721 | R$ 3.918 |
| 2021 | 3 | R$ 3.750 | R$ 4.954 |
| 2022 | 3 | R$ 3.267 | R$ 3.920 |
| 2023 | 7 | R$ 3.800 | R$ 4.354 |
| 2024 | 5 | R$ 3.431 | R$ 3.752 |
| 2025 | 2 | R$ 6.069 | R$ 6.567 |
| 2026* | 6 | R$ 3.989 | R$ 4.013 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Campo Grande | 9 | R$ 4.041 |
| Pedreira | 4 | R$ 3.544 |
Todos os prédios da Rua Orlando Pinto Ribeiro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Orlando Pinto Ribeiro, o mais antigo é o nº 55, de 1970, e o mais novo é o nº 722, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 17 prédios com vendas na Rua Orlando Pinto Ribeiro, 11 em ZM (zona mista), 5 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Orlando Pinto Ribeiro?
Um imóvel típico na Rua Orlando Pinto Ribeiro foi vendido por R$ 470.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 117 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 437.000 e R$ 630.000. O m² mediano foi R$ 3.937. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Orlando Pinto Ribeiro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Orlando Pinto Ribeiro (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.937 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 470.000. Isso é −14,2% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Orlando Pinto Ribeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 470.000, para uma área construída mediana de 117 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Orlando Pinto Ribeiro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 17 prédios com vendas na Rua Orlando Pinto Ribeiro, 11 em ZM (zona mista), 5 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.