Preço do m² na Rua Manoel Salgado
O que os imóveis residenciais da Rua Manoel Salgado (Sacomã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,4% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel Salgado, 381 | 90 | R$ 3.011 | 06/2026 |
| Rua Manoel Salgado, 220 | 27 | R$ 2.865 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Manoel Salgado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.763 |
| 2020 | 14 | R$ 2.749 |
| 2021 | 31 | R$ 2.955 |
| 2022 | 19 | R$ 3.041 |
| 2023 | 13 | R$ 3.119 |
| 2024 | 15 | R$ 2.991 |
| 2025 | 11 | R$ 3.289 |
| 2026* | 9 | R$ 3.758 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Manoel Salgado?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.151 por m² construído. Isso é −11,4% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Salgado?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.