Rua Manoel Salgado, 381
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 88 m² | R$ 260.000 | R$ 2.955 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 390.000 | R$ 3.714 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 02/2026 | 105 m² | R$ 394.586 | R$ 3.758 |
| 01/2026 | 105 m² | R$ 420.000 | R$ 4.000 |
| 01/2026 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 01/2026 | 88 m² | R$ 310.000 | R$ 3.523 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 3.333 |
| 08/2025 | 105 m² | R$ 401.237 | R$ 3.821 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.799 |
| 2020 | 10 | R$ 2.749 |
| 2021 | 19 | R$ 2.924 |
| 2022 | 13 | R$ 3.026 |
| 2023 | 9 | R$ 3.143 |
| 2024 | 12 | R$ 3.011 |
| 2025 | 7 | R$ 3.333 |
| 2026* | 7 | R$ 3.714 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Salgado, 381?
Nas 90 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 281.530, ou R$ 3.011 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manoel Salgado, 381?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.