Rua Americo Samarone, 441
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 104 m² | R$ 515.000 | R$ 4.952 |
| 02/2026 | 104 m² | R$ 510.000 | R$ 4.904 |
| 07/2025 | 104 m² | R$ 395.000 | R$ 3.798 |
| 06/2025 | 104 m² | R$ 360.000 | R$ 3.462 |
| 03/2025 | 104 m² | R$ 520.000 | R$ 5.000 |
| 02/2025 | 104 m² | R$ 440.000 | R$ 4.231 |
| 09/2024 | 104 m² | R$ 440.000 | R$ 4.231 |
| 06/2024 | 104 m² | R$ 375.000 | R$ 3.606 |
| 12/2023 | 104 m² | R$ 430.000 | R$ 4.135 |
| 08/2023 | 104 m² | R$ 340.682 | R$ 3.276 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.341 |
| 2020 | 2 | R$ 3.096 |
| 2021 | 4 | R$ 3.750 |
| 2022 | 3 | R$ 3.365 |
| 2023 | 3 | R$ 3.481 |
| 2024 | 2 | R$ 3.918 |
| 2025 | 4 | R$ 4.014 |
| 2026* | 2 | R$ 4.928 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Americo Samarone, 441?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 374.000, ou R$ 3.596 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Americo Samarone, 441?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.