Edifício Benibara, Américo Samarone, 441: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Benibara (Américo Samarone, 441), por R$ 540 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 7.422/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Américo Samarone, 441 · Vila Moinho Velho, São Paulo · Metrô Sacomã a 900 m. Também anunciado como “Benibara”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Benibara
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.422/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 104 m² | 4 | R$ 557.500 |
| 15/06/2026 | 104 m² | 5 | R$ 515.000 |
| 06/02/2026 | 104 m² | 9 | R$ 510.000 |
| 25/07/2025 | 104 m² | 2 | R$ 395.000 |
| 17/06/2025 | 104 m² | 13 | R$ 360.000 |
| 12/03/2025 | 104 m² | 5 | R$ 520.000 |
| 20/02/2025 | 104 m² | 8 | R$ 440.000 |
| 20/09/2024 | 104 m² | 17 | R$ 440.000 |
| 14/06/2024 | 104 m² | 8 | R$ 375.000 |
| 08/12/2023 | 104 m² | 13 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 515 mil | R$ 8.688/m² |
| 2025 | 4 | R$ 418 mil | R$ 7.043/m² |
| 2024 | 2 | R$ 408 mil | R$ 6.874/m² |
| 2023 | 3 | R$ 362 mil | R$ 6.107/m² |
| 2022 | 3 | R$ 350 mil | R$ 5.904/m² |
| 2021 | 4 | R$ 390 mil | R$ 6.579/m² |
| 2020 | 2 | R$ 322 mil | R$ 5.432/m² |
| 2019 | 4 | R$ 348 mil | R$ 5.862/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Benibara foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Benibara
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Benibara?
1 apartamento, por R$ 540 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Benibara?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.826/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.422/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Benibara?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 557.500 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício Benibara foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Benibara foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Benibara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 257 dias; o mais antigo, desde 19/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Benibara tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Benibara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 900 m em linha reta.