Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Américo Samarone, Vila Moinho Velho: R$ 540 mil
R$ 540.000
R$ 7.826/m² · condomínio R$ 698
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Benibara
- Metrô Sacomã a 900 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 257 dias: Si55 já anunciava e atualizou o anúncio em 19/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.796/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.422/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 69 m² com dois quartos, armários, sala para dois ambientes e varanda, que proporciona iluminação natural. A cozinha tem armários embutidos e há área de serviço. São informados um banheiro, um lavabo e uma vaga de garagem. O condomínio Benibara foi construído em 2013 e oferece academia, brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet, playground, salão de festas e salão de jogos. A estação Sacomã, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 895 metros. O imóvel está na Vila Moinho Velho, com mercados, padarias, escolas e restaurantes nas proximidades e acesso às avenidas Presidente Tancredo Neves e à Rodovia Anchieta.
