Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 485
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 85 m² | R$ 375.000 | R$ 4.412 |
| 06/2026 | 83 m² | R$ 385.000 | R$ 4.639 |
| 05/2026 | 99 m² | R$ 350.000 | R$ 3.535 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 180.000 | R$ 2.169 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.217 |
| 02/2026 | 83 m² | R$ 315.000 | R$ 3.795 |
| 02/2026 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.217 |
| 01/2026 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 12/2025 | 83 m² | R$ 261.615 | R$ 3.152 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.216 |
| 2020 | 4 | R$ 3.508 |
| 2021 | 14 | R$ 3.178 |
| 2022 | 15 | R$ 3.614 |
| 2023 | 11 | R$ 3.786 |
| 2024 | 16 | R$ 3.829 |
| 2025 | 11 | R$ 3.571 |
| 2026* | 9 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 485?
Nas 87 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 267.000, ou R$ 3.643 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 485?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.