Flex Sacomã, Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 485: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Flex Sacomã (Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 485), de R$ 200 mil a R$ 395 mil; nos últimos 36 meses venderam 43 por R$ 3.816/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 485 · Jardim Santa Emília, São Paulo · Metrô Jabaquara a 4,2 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Jabaquara a 4,2 km
- Praça Oscar Pereira Rodrigues Saracura a 20 m
Preço por número de quartos no Flex Sacomã
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 340 mil | R$ 368 mil | — |
4 apartamentos à venda no Flex Sacomã
O que se pagou neste prédio
43 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.816/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 83 m² | 4 | R$ 290.000 |
| 15/09/2026 | 70 m² | 7 | R$ 292.000 |
| 31/07/2026 | 70 m² | 8 | R$ 290.000 |
| 17/07/2026 | 70 m² | 6 | R$ 220.000 |
| 02/07/2026 | 70 m² | 1 | R$ 285.000 |
| 22/06/2026 | 85 m² | — | R$ 375.000 |
| 17/06/2026 | 83 m² | 4 | R$ 385.000 |
| 13/05/2026 | 70 m² | 4 | R$ 260.000 |
| 13/05/2026 | 99 m² | — | R$ 350.000 |
| 06/04/2026 | 83 m² | 5 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
90 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 292 mil | R$ 4.071/m² |
| 2025 | 10 | R$ 268 mil | R$ 3.679/m² |
| 2024 | 16 | R$ 288 mil | R$ 3.829/m² |
| 2023 | 11 | R$ 267 mil | R$ 3.786/m² |
| 2022 | 15 | R$ 261 mil | R$ 3.614/m² |
| 2021 | 14 | R$ 292 mil | R$ 3.178/m² |
| 2020 | 4 | R$ 255 mil | R$ 3.508/m² |
| 2019 | 7 | R$ 250 mil | R$ 3.216/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Flex Sacomã
Quantos apartamentos estão à venda no Flex Sacomã?
4 apartamentos, de R$ 200 mil a R$ 395 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Flex Sacomã?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.762/m². Nas 43 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.816/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Flex Sacomã?
43 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/09/2026, foi de R$ 290.000 por 83 m² de área construída.
Quando o Flex Sacomã foi construído e quantos andares tem?
O Flex Sacomã foi construído em 2015 e tem 9 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Flex Sacomã tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Flex Sacomã fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 4,2 km em linha reta.