Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 465
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,3% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 62 m² | R$ 135.136 | R$ 2.180 |
| 06/2026 | 61 m² | R$ 167.000 | R$ 2.738 |
| 05/2026 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.194 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 175.000 | R$ 2.160 |
| 11/2025 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.194 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.516 |
| 01/2025 | 76 m² | R$ 260.000 | R$ 3.421 |
| 12/2024 | 76 m² | R$ 255.000 | R$ 3.355 |
| 10/2024 | 61 m² | R$ 162.700 | R$ 2.667 |
| 10/2024 | 64 m² | R$ 152.000 | R$ 2.375 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 2.667 |
| 2025 | 3 | R$ 4.194 |
| 2026* | 4 | R$ 2.459 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 465?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 3.046 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,3% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 465?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.